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        目前我區電梯安全管理存在的主要問題

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        目前我區電梯安全管理存在的主要問題

        發布日期:2015-11-10 00:00 來源:http://www.foxandflyte.com 點擊:

        1.電梯安全主體責任落實不足。一是先天不足。部分房地產開發商為節約成本,購買較為低端配置的品牌電梯;部分電梯制造企業以降低材料成本、性能配置占領市場,為降低風險分包安裝,留下了隱性缺陷和隱患;電梯采購招投標機制不完善、土建竣工驗收把關不嚴格等因素給電梯安全埋下了先天性隱患。二是管理不善。電梯使用管理單位存在“以包代管”、完全依賴于聘約的電梯維保單位的情況,以致安全管理人員形同虛設、日常安全管理和安全培訓教育不力、日常巡查不到位、三角鑰匙管理缺失、應急管理薄弱等問題突出。三是業主安全意識不強。部分業主委員會只關心物業、維保的經費收支狀況,不注重物業、維保單位電梯日常安全管理和維保質量的把控等情況的監督。

        2.綜合監管機制有待完善。電梯安全事關民生安全,涉及到多個部門和鄉鎮(街道)。我區于2014 年出臺了《關于加強電梯安全管理工作的意見》(虞政辦發〔2014〕191號),對電梯安全管理相關責任進行了明確,但由于目前電梯安全法律法規滯后,電梯綜合監管模式尚未真正形成,對采購環節的監管、物業公司的監管、維修資金的動用、老舊電梯的改造更新等長效機制有待建立,具體問題缺少可操作依據,無法從根本上杜絕電梯安全問題的產生。

        3.電梯安全監察保障能力不足。受限于編制、經費等因素,人員配置、業務技能、專項經費難以維持快速增長的電梯安全監察任務,無法滿足新形勢下電梯等涉及公共安全特種設備的公益性安全保障、應急處置及事故調查處理等工作的需要。

        4.住宅電梯安全投入機制尚未建立。無物業管理的老舊居民住宅小區和入住率不高的新建小區,物業管理費收繳難到位,造成電梯的日常維護、維修、配件更換等日常運行費用難以落實。由于住宅小區房屋維修基金數額有限、手續繁瑣、續籌困難,老舊住宅電梯的大修、改造或更新資金使用難的問題日益突出,致使一些住宅電梯存在的嚴重安全隱患得不到及時消除而長期帶“病”運行,出現故障率和投訴率“兩高”現象。


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